Le 25 mars 2025, l’ORF a présenté sa 23e note de conjoncture.
La table ronde de la rencontre a porté sur : Quelle nouvelle donne pour les acteurs de l’aménagement dans le contexte du Sdrif-E ?
Ouverture par Stéphane Tartinville, chargé du suivi et de la mise en œuvre du SDRIF-E, direction de l’Aménagement Durable et des Territoires, à la Région Île-de-France « Ce qui va changer pour l’aménagement francilien avec le nouveau SDRIF-E ».
La table-ronde a accueilli :
- Gilles Bouvelot, directeur général de l’EPFIF
- François Corre, directeur général, Aménagement 77
- Christine Costecalde, directrice générale adjointe au département développement territorial et environnemental d’Est Ensemble
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A LA UNE
Publication du rapport
Au terme de 18 mois d’auditions et d’échanges au sein d’un groupe de travail, l’ORF a publié son rapport sur la régulation des valeurs foncières
En effet, face à la place croissante prise par la composante foncière dans la des prix immobiliers en Île-de-France il devient crucial de développer une offre foncière à des conditions économiques compatibles avec les usages souhaités. Dans cette perspective, le groupe de travail de l’ORF présidé par Pascal Dayre et Christophe Maillet a Le groupe a formulé quatre familles de recommandations (déclinées en 25 propositions) :
. Faciliter et moderniser les procédures de maîtrise publique du foncier pour les besoins opérationnels
. Développer les outils de maîtrise foncière publique de long terme
. Lutter contre les logiques d’anticipation des plus-values et de rétention foncière
. Mieux connaître et mieux évaluer, pour mieux guider l’action publique
Pour savoir plus :
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Atelier sur les dispositifs anti-spéculatifs / maintien des décotes de prix des logements
Lettre n° 41
Au sommaire : Le mot de Catherine Aubey-Berthelot, présidente de l'Observatoire Régional du foncier • Démarches et pratiques – Le difficile équilibre entre droit de propriété et intérêt général par Maître Frédéric Levy de DS Avocats - Le share deal : une progression à bas bruit • Foncier Juridique – Le share deal : une progression à bas bruit par Hugo Thierry • Direction générale de l'Aménagement, du Logement et de la Nature
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La tendance en 6 chiffres
ventes de terrains déclarés constructibles en Île-de-France
en 2024, plus bas niveau historique
mises en chantier dans l’individuel
entre 2024, plus bas niveau depuis 2006
logements neufs mis en vente aux particuliers
– 75% depuis le pic de 2017
logements anciens vendus en 2024
– 36% par rapport à 2022
agréments de logements sociaux en 2024
– 50 % depuis 2016
communes couvertes par le dispositif de veille et d’intervention foncière de la Safer
fin 2024
LES ACTIONS DE L’ORF
Observer l’évolution des marchés fonciers
Coordonner et rassembler les différentes initiatives prises dans le domaine de la connaissance foncière
Faciliter la diffusion et la présentation de travaux relatifs à la question foncière
Organiser des rencontres et des débats
Promouvoir des partenariats
Proposer des actions visant à améliorer l’offre foncière en Île-de-France