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Dans le cadre de sa mission d’observation des marchés fonciers, l’ORF s’intéresse à la fois à la conjoncture et aux tendances longues. En cette fin d’année, la troisième édition de la note de tendance exploite, par période triennale, les dernières données foncières disponibles.
Les fonciers à urbaniser :  des disparités notables selon les départements L’analyse des « fonciers à urbaniser » à partir de DV3F permet de suivre les volumes et les valeurs foncières cédées entre les grands protagonistes de la production urbaine. Sur la période 2019-2021, ce marché représente 7,7 milliards d’euros par an, en repli par rapport à la période 2018-2020. Cela correspond à 17 % du marché foncier global et au quart des surfaces échangées.
Les professionnels sont toujours au cœur de la chaîne du foncier avec 84 % des achats et 72 % des ventes en valeur sur 2019-2021. Un focus a été porté sur deux territoires pour illustrer la diversité des processus à l’œuvre au sein du marché des fonciers à urbaniser : la Seine-Saint-Denis et la Seine-et-Marne. Ces départements, très différents sur le plan des indicateurs de marché, le sont aussi sur le plan des acteurs de la chaîne du foncier, notamment publics.
Marché foncier global : 2020-2022 constitue un plateau très élevé au regard de la décennie précédente Le marché foncier global sur la période 2020-2022 pèse en moyenne annuelle 44 Mrds € pour près de 65 000 transactions totalisant 15 000 hectares.

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