Le 25 mars 2025, l’ORF a présenté sa 23e note de conjoncture.
Le thème de la table ronde était consacré à Quelle nouvelle donne pour les acteurs de l’aménagement dans le contexte du Sdrif-E ?
Ouverture par Stéphane Tartinville, chargé du suivi et de la mise en œuvre du SDRIF-E, direction de l’Aménagement Durable et des Territoires, à la Région Île-de-France « Ce qui va changer pour l’aménagement francilien avec le nouveau SDRIF-E ».
La table-ronde a accueilli :
- Gilles Bouvelot, directeur général de l’EPFIF
- François Corre, directeur général, Aménagement 77
- Christine Costecalde, directrice générale adjointe au département développement territorial et environnemental d’Est Ensemble
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A LA UNE
Publication du rapport
Au terme de 18 mois d’auditions et d’échanges au sein d’un groupe de travail, l’ORF a publié son rapport sur la régulation des valeurs foncières
En effet, face à la place croissante prise par la composante foncière dans la des prix immobiliers en Île-de-France il devient crucial de développer une offre foncière à des conditions économiques compatibles avec les usages souhaités. Dans cette perspective, le groupe de travail de l’ORF présidé par Pascal Dayre et Christophe Maillet a Le groupe a formulé quatre familles de recommandations (déclinées en 25 propositions) :
. Faciliter et moderniser les procédures de maîtrise publique du foncier pour les besoins opérationnels
. Développer les outils de maîtrise foncière publique de long terme
. Lutter contre les logiques d’anticipation des plus-values et de rétention foncière
. Mieux connaître et mieux évaluer, pour mieux guider l’action publique
Pour savoir plus :
Télécharger le rapport du groupe de travail
Lettre n° 41
Au sommaire : Le mot de Catherine Aubey-Berthelot, présidente de l'Observatoire Régional du foncier • Démarches et pratiques – Le difficile équilibre entre droit de propriété et intérêt général par Maître Frédéric Levy de DS Avocats - Le share deal : une progression à bas bruit • Foncier Juridique – Le share deal : une progression à bas bruit par Hugo Thierry • Direction générale de l'Aménagement, du Logement et de la Nature
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La tendance en 6 chiffres
nombre de transactions foncières pour les marchés urbains
en 2020 et 2022
surfaces échangées par an sur les marchés NAF
entre 2020 et 2022
montant échangé par sur les marchés des fonciers à urbaniser
moyenne annuelle 2019 2021
investissement total (terrain + bâti) en ÎDF
pour la construction d’une maison individuelle en 2022
nombre de ventes réalisées par an entre 2022 et 2022
autour des gares du GPE, de la ligne 11 et d’Eole
consommation brute des ENAF
en 2022
LES ACTIONS DE L’ORF
Observer l’évolution des marchés fonciers
Coordonner et rassembler les différentes initiatives prises dans le domaine de la connaissance foncière
Faciliter la diffusion et la présentation de travaux relatifs à la question foncière
Organiser des rencontres et des débats
Promouvoir des partenariats
Proposer des actions visant à améliorer l’offre foncière en Île-de-France