Régulation des valeurs foncières
En 2023-2024 l’ORF a animé un groupe de travail sur la régulation des valeurs foncières, question qui prend une résonnance particulière dans la région capitale.
Ce rapport présente les réflexions et propositions formulées par le groupe de travail.
La composante foncière a pris une place croissante dans la formation des prix immobiliers en Île-de-France, au point de fragiliser l’équilibre économique des opérations d’aménagement et de compromettre l’atteinte des objectifs de développement économique et résidentiel en pesant sur la solvabilité des ménages accédants à la propriété ou locataires.
Face à des difficultés particulièrement vives ces dernières années, de multiples outils et politiques ont été expérimentés pour développer une offre foncière à des conditions économiques compatibles avec les usages souhaités. L’idée de peser spécifiquement sur les prix pour limiter les surenchères a ainsi été formulée avec de plus en plus d’insistance